建筑模板廠家解析造價辦理問題

1.造價辦理不統(tǒng)一
現(xiàn)在我國造價辦理機構頗多，數(shù)量和層次上均如此，造價咨詢機構需獲取各相關部分的資質(zhì)證書方可開展作業(yè)，極易形成人力物力的糟蹋，添加時刻本錢，在造價辦理上弊多于利。

2.“無標底”投標
易導致工程造價失真。招投標工程存在難估量本錢價的問題，辦理部分很難對其進行監(jiān)管，易形成中標價格過低的問題，埋下工程質(zhì)量事故的隱患。

3.部分新型資料價格失真，造價虛增
資料商場改變頗多，特別是裝飾資料，經(jīng)常呈現(xiàn)信息流動不暢的狀況，給部分承包商空子可鉆，使用業(yè)主對資料價格了解不深，導致造價失控。

4.建筑工程造價與辦理環(huán)節(jié)不連貫
建筑工程造價是一個集合體，是彼此配合、彼此監(jiān)督的一個過程。但從目前我國的工程造價與辦理來看，這些環(huán)節(jié)都是分開進行的。建筑工程造價和辦理的各個環(huán)節(jié)的脫鉤，使和工程造價和辦理相關的信息無法得到合理的同享，影響了信息的充分使用。

造價辦理優(yōu)化策略

1 立項決議計劃階段
做好項目決議計劃前的預備作業(yè)

建造單位應積極參與建造前的預備作業(yè)，認真查找相關資料，為后續(xù)的作業(yè)提早做好預備。比方：列出所需的根本參數(shù)、需求處理的問題、工程施行后的效益剖析等。須留意為了工程的順利開展，應根據(jù)商場的需求以及發(fā)展前景做好項目可行性研究陳述，合理斷定工程的規(guī)模及建筑規(guī)范。

編制詳細的出資預算陳述

編制出資預算陳述應從實際出發(fā)，充分考慮各種或許呈現(xiàn)的影響因素以及商場變化，使出資根本符合實際并留有余地，使出資預算真正起到操控項目總出資的作用。

2 規(guī)劃階段
在規(guī)劃過程中，建造單位應隨時提供有關資料，及時反映相關狀況，確保規(guī)劃人員可及時得到新訊息，防止重復修正規(guī)劃圖，削減無效規(guī)劃，縮短規(guī)劃時刻，又能確保規(guī)劃方案切實可行，經(jīng)濟有用。

3 招投標階段
項目投標過程中的本錢操控

（1）投標作業(yè)應遵循公正、揭露、公正、誠信的原則；

（2）制造投標文件時應嚴謹、認真地對相關數(shù)據(jù)與資料進行收集、積累、篩選、剖析和總結，還須對其影響因素進行辨別、猜測、剖析與評價，后編制投標文件，編制之后還應重復推敲其間的條款，力爭做到無缺無漏、知己知彼。
做好合同的簽定作業(yè)

生態(tài)板廠家合同的簽定是施工前的最后一道關卡，必須慎之又慎。簽定之前，應針對合同中的條款將每一項落到實處，削減漏洞。在簽定的過程中，對投標文件和規(guī)劃中不明確、不詳細的內(nèi)容，應及時進行溝通，并經(jīng)過商洽，爭取得到有利于合理賤價的合同條款。一起，正確猜測在施工過程中或許引起索賠的因素，對索賠要有前瞻性，有用防止發(fā)作過多索賠事件。

4 施工階段
嚴格審定工程預結算

認真審閱工程預結算，剔除其間多算工程量、高套定額、高取費用、不切合實際的簽證、不合理的技術措施等添加的費用。
把好工程資料、設備價格關

建筑資料的供應途徑多，資料品種價格繁復，建造單位預算人員及現(xiàn)場辦理人員應密切留意商場行情，掌握資料信息價格及采購途徑，將每一分錢花到刀刃上。

建造單位不應徹底撒手不管，須對建材商場有必定的把握，并根據(jù)自己所掌握的資料價格信息，對某些資料采用甲方指定或限價，要求施工單位挑選物美價廉的供應來源，以下降造價。

把好建造改變關

施工過程中，影響因素頗多，經(jīng)常會呈現(xiàn)工程量和一些施工做法發(fā)作改變。如此必定會形成造價改變。為了應對以上狀況，現(xiàn)場的預算人員及辦理人員應做到事前把關，主動監(jiān)控，努力將一切或許發(fā)作的改變囊括在內(nèi)，從使用功用、經(jīng)濟漂亮等角度斷定是否需求進行工程改變，削減不必要的工程費用開銷，有用操控本錢。

做好施工記錄
由于建筑工程的長期性、復雜性、多因素影響的特點，在施工過程中不可防止地呈現(xiàn)一些圖紙以外的工程內(nèi)容，這樣作為建造方必須做好施工記錄，為工程結算提供牢靠的依據(jù)，防止施工單位提出不合理的索賠。

抓好合同辦理，削減對方索賠

一方面要使用合同條款隨時處理工程造價方面的糾紛，另一方面要全面履約，以防止索賠的發(fā)作。別的，對施工單位不實行或不徹底實行約定的責任，建造單位亦能夠向施工單位提出反索賠，削減建造單位的損失，下降工程造價。